VITERBO – Ance Viterbo, Associazione nazionale costruttori edili, presenta con una serie di interviste ai propri soci viterbesi, provando a raccontare la loro professionalità ma anche la storia delle aziende e le ambizioni future.
Questo viaggio inizia con Sergio Saggini, proprietario della Saggini Costruzioni Spa, che ha appena lanciato un nuovo entusiasmante progetto, chiamato DREAM VILLAGE, visionabile cliccando qui.
Come nasce l'azienda?
"La nascita della Saggini Costruzioni risale agli anni '70, avviata da mio padre Massimo, inizialmente piccolo costruttore edile che si occupava principalmente di ristrutturazioni e di lavori conto terzi. Crescendo pian piano ha iniziato negli anni '90 attività di sviluppo immobiliare e quindi propri cantieri".
Questa è stata la base ma come è arrivata la crescita della Saggini Costruzioni di oggi?
"Dal 2005 sono entrato in azienda io ed ho portato sicuramente un carico di innovazione, sempre però da associare all'esperienza maturata da mio padre, tuttora fondamentale per la sua profonda esperienza di cantiere. Unendo tradizione e innovazione abbiamo fatto la differenza".
E' stato tutto così facile e lineare?
"Sinceramente no, perché dopo il momento del boom immobiliare è arrivato il fatidico 2008, anno dell'inizio della grande crisi che tutti conosciamo. Di fronte ad essa ci siamo difesi introducendo per primi il concetto di risparmio energetico sul mercato viterbese. Abbiamo pensato che dovessimo correggere i problemi delle case tradizionali quali muffe, condense, rumori, spifferi e alti costi di gestione. In piena crisi nel 2010 è nata la prima Casa Clima a Grotte Santo Stefano".
Come ha deciso di puntare su questo stile di costruzione, che poi è quasi uno stile di vita votato al risparmio e al benessere?
"L'idea è nata prendendo esempio da chi già molti anni prima aveva affrontato le nostre problematiche costruttive e quindi la Germania e soprattutto il nostro Alto Adige. L'Agenzia Casa Clima è a Bolzano e certifica le case dopo adeguati controlli, forte di leggi regionali che ne hanno permesso lo sviluppo, mentre la normativa in Italia sulla certificazione ancora non funziona bene, purtroppo per mancanza di controlli che, di fatto, hanno svilito il progetto.
Questo ha tolto valore ai prodotti di alto livello perché quasi tutte le case di nuova costruzione vengono proposte in classe A.
Noi abbiamo scelto di andare oltre e come Saggini Costruzioni abbiamo aderito a CasaClima, formando il nostro personale tecnico e poi tutte le nostre maestranze.
Sottoponiamo quindi i nostri progetti all'Agenzia per un preventivo via libera e poi a cantiere aperto procedono ai controlli, sia 'in house' che da remoto, richiedendoci foto e documenti che controllando materie prime e stato avanzamento lavori. E' un processo estremamente serio, controllato da questo ente che è statale".
Quindi lei afferma che il suo prodotto è diverso dagli altri...
"Oggi siamo diventati un esempio da seguire e tutti dicono di fare case come le nostre, ma nessuno le certifica perché c'è una grande differenza tra introdurre alcuni accorgimenti di risparmio energetico e costruire una CasaClima certificata.
Quello che diciamo noi è tutto verificabile sul sito dell'agenzia Casaclima nella parte dedicata alle foto di edifici certificati, dove ogni casa ha il suo protocollo di autorizzazione e la prestazione raggiunta. Se il tuo progetto non è lì non è una CasaClima"
Un impegno sicuramente, ma anche la base del vostro successo. Quante case avete realizzato?
"Ad oggi sono più di 200 gli appartamenti certificati che abbiamo costruito e siamo tra le prime città in Italia per numero di questi edifici straordinari. Quest'anno abbiamo vinto il premio come azienda che ha costruito più CaseClima".
Quali vantaggi per chi le vive?
"I risultati sono assolutamente importanti colpiscono soprattutto quelli del risparmio energetico. Riporto i dati
ufficiali relativi all'inverno 2017-18: il consumo medio di riscaldamento di una casa da 100 mq utili per l'intera stagione invernale è stato di 147 euro.
Ma il dato importante non è solo il risparmio ma il benessere in tutti i sensi: zero problemi di muffe e condense, perfetta temperatura ed umidità in ogni stagione e senza aria condizionata estiva, controllo da remoto con telefonino grazie alla domotica, sicurezza totale, assenza di sostanze inquinanti, aria filtrata e pulita..."
Quindi queste case non sono solo efficienza energetica?
"Il risparmio è importante ma altrettanto lo è, per esempio, l'acustica. Per questo attraverso le prove realizzate dall'Istituto Giordano, abbiamo la garanzia che i nostri ultimi edifici hanno una soglia 20 volte maggiore di isolamento acustico di quella richiesta dalla legge.
Questo aspetto è stato migliorato enormemente nelle ultime palazzine ed abbiamo raggiunto il risultato di non sentire nulla tra appartamenti adiacenti verticalmente od orizzontalmente".
Sembra tutto così facile da come lo racconta, è davvero così?
"Magari lo fosse, ma per stare sul mercato tutto questo va fatto contenendo i costi perché le case devono costare circa come le altre. Grazie ai 10 anni di esperienza e all'economia di scala dovuta alla nostra crescita, riusciamo a vendere allo stesso prezzo di altre costruzioni nuove, chiaramente tenendo conto del prezzo della zona, nonostante CasaClima, domotica e finiture di alto livello già presenti nel capitolato".
Risparmio, privacy, qualità di vita. Che termine userebbe per definire il suo lavoro?
"Una parola: sostenibilità, che non va confusa con il risparmio energetico. Esse sono collegate in quanto l'ecosostenibilità chiede certamente il risparmio energetico, ma è un concetto molto più ampio che riguarda salute, benessere, rispetto per l'ambiente e per le persone".
Il nuovo progetto Dream Village Murialdo di Saggini costruzioni è visionabile cliccando qui.
Teresa Pierini
